Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois

Valeur estimée

614 500 $

Autre · 14 701 $/m² · 41,8 m² · constr. 1970 · terrain 411 907,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 614 500 $

Rôle 1 M $P10 459 800 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 907,4 m²

Frontage

176 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 263 800 $

100 %

Terrain 1 261 900 $Bâtiment 1 900 $

Rôle antérieur 940 700 $ +34.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

131127006000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 261 900 $

Valeur bâtiment

1 900 $

Rôle antérieur

940 700 $

ID provincial

62007131127006000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

614 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

386 000 $

$/m² médian

3 125

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Valois

P87

Vaut plus que 87 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021790 200 $

2022768 400 $-3 %

2023803 900 $+5 %

2024947 200 $+18 %

2025979 800 $+3 %

2026614 500 $-37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2960, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth

2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 405 000 $

Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

438 443 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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