30 Rang FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 4 386 $/m² · 95 m² · constr. 1995 · terrain 38 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 471 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131250752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
62007131250752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 465 819 $ Poids 3 % |
| 2 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 361 733 $ Poids 2 % |
| 3 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 1491, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 454 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 561 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 1491, boulevard Anthonio-Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 460 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 392 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 1491, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 174 500 $ (2 123 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 246 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.