Rang RIVIERE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
285 200 $
Terrain · terrain 4 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 28 000 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131265963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
62007131265963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 1 % |
| 2 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 2431, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +52 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 378 800 $ Ajust. marché +50 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 2270, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 154-158, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.