3561 Chemin MOULINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 128,3 m² · constr. 1971 · terrain 20 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 092 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131320883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
62007131320883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 258 $ Poids 2 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 595 $ Poids 2 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 399 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 383 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 374 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 568 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 406 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.