3665 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131328438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
62007131328438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 43 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 353 550 $ Poids 7 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 943 $ Poids 5 % |
| 3 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 386 $ Poids 5 % |
| 4 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 827 $ Poids 4 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 395 027 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 336 622 $ Poids 4 % |
| 7 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 269 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 494 358 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 334 431 $ Poids 3 % |
| 11 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 376 $ Poids 3 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 380 297 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.