3640 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 208,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131346588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
62007131346588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 041 $ Poids 3 % |
| 2 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −31 194 $ | 380 875 $ Poids 2 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 594 347 $ Poids 2 % |
| 4 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 377 753 $ Poids 2 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 523 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 755 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 597 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 642 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 555 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.