3541 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 1 865 $/m² · 183,3 m² · constr. 1901 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131353902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
62007131353902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 454 $ Poids 2 % |
| 2 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 207 $ Poids 2 % |
| 3 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 042 $ Poids 1 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 353 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 4520-4526, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 353 $/m²) 203,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 492 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 563 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.