Route RACCORDEMENT-SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
698 800 $
Autre · 393 $/m² · 1 777,8 m² · constr. 1969 · terrain 6 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 777,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 912 m²
Frontage
137 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131366466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
62007131366466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
430 486 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 91 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 828 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 44 % |
| 2 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 8 % |
| 3 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.