3534 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 229,8 m² · constr. 1901 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131372757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
62007131372757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
430 486 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 37 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 559 $ Poids 1 % |
| 2 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 316 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 396 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 549 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 793 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.