3700 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 134,9 m² · constr. 1850 · terrain 3 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131404907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
62007131404907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 875 $ Poids 5 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 011 $ Poids 4 % |
| 3 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 478 $ Poids 4 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 440 768 $ Poids 3 % |
| 5 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 771 $ Poids 3 % |
| 6 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 530 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 409 148 $ Poids 2 % |
| 8 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 099 $ Poids 2 % |
| 9 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 928 $ Poids 2 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 488 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 312 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.