3676 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
197 000 $
Autre · 2 779 $/m² · 70,9 m² · constr. 1989 · terrain 67 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 943,3 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 45 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131454121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
62007131454121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 8 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 090 $ Poids 12 % |
| 2 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 240 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 135 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 403 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 126 $ Poids 2 % |
| 6 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 344 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 339 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 334 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 448 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 372 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 5000, Avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.