600 Chemin SAINT-NORBERT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 104,9 m² · constr. 1982 · terrain 20 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 454,2 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131522503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62007131522503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 877 $ Poids 33 % |
| 2 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 922 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 243 $ Poids 6 % |
| 4 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 384 $ Poids 4 % |
| 5 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 536 009 $ Poids 4 % |
| 6 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 112 956 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 358 767 $ Poids 3 % |
| 8 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 574 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 416 619 $ Poids 2 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 951 $ Poids 2 % |
| 11 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 399 903 $ Poids 2 % |
| 12 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.