3921 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 190,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131559601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
62007131559601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 93 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie −43 938 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 539 212 $ Poids 11 % |
| 2 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 384 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 416 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 501 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 574 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 579 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.