4090 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 137,2 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131617614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
62007131617614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 535 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 412 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 491 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.