3981 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 147,6 m² · constr. 1945 · terrain 14 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 338 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131632734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
62007131632734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 53 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 299 380 $ Poids 1 % |
| 2 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 461 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 556 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 427 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 507 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 5060, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 820 $/m²) 131,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.