1er RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 3 124 $/m² · 81,2 m² · constr. 1940 · terrain 199 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 522,8 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131715350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
62007131715350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 17 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 409 $ Poids 4 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 216 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 415 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Saint-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.