5800 2e RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 220,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131811140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
62007131811140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −25 660 $ | 1 480 347 $ Poids 34 % |
| 2 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 914 $ Poids 29 % |
| 3 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 388 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.