5760 2e RANG SAINTE-CECILE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 106 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131820151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62007131820151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 27 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 943 $ Poids 20 % |
| 2 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 185 $ Poids 19 % |
| 3 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 113 751 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 048 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 474 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Aubin, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.