3490 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 8 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 992,6 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141238225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
62007141238225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 36 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 201 $ Poids 1 % |
| 2 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 344 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 324 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 323 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 415 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 101 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.