3481-3483 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 115 m² · constr. 2021 · terrain 16 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 053,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141246075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
62007141246075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 468 608 $ Poids 3 % |
| 2 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 380 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 410 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 449 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 2471, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 523 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 460 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.