3371 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
413 400 $
Autre · 1 824 $/m² · 226,6 m² · constr. 1978 · terrain 9 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 936,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141284373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
62007141284373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +73 944 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 762 125 $ Poids 2 % |
| 2 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 475 $ Poids 1 % |
| 3 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 620 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.