Rang SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
1 146 400 $
Autre · terrain 312 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 532,9 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 573 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141348394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 300 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
62007141348394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 98 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 327 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 57 % |
| 2 | 3460, Rang De La Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 388 $/m²) 345,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 18 % |
| 3 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 10 % |
| 4 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 3840-3842, rang de la Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (1 155 $/m²) 320,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 123 $ Poids 1 % |
| 9 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.