3770 Route RACCORDEMENT-SAINT-PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 130,2 m² · constr. 1920 · terrain 8 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 214,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141502081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
62007141502081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 25 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 538 $ Poids 1 % |
| 2 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 691 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 344 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 4441, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 376 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 4500, rue du Couvent, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 371 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 6091, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 359 900 $ (2 891 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 206 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 402 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 521 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.