3780-3782 1er RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
474 800 $
Autre · terrain 12 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 932,6 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141521847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62007141521847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, 1er rang du Castle-Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 631 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 41 % |
| 2 | route du Raccordement Saint-Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 38 % |
| 3 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 15 % |
| 4 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 3460, Rang De La Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (2 388 $/m²) 345,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 3840-3842, rang de la Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (1 155 $/m²) 320,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 123 $ Poids 1 % |
| 9 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, Chemin Barette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.