1401 Chemin SAINT-NORBERT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 92 m² · constr. 1986 · terrain 7 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,1 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141656255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
62007141656255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 67 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 616 390 $ Poids 26 % |
| 2 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 228 $ Poids 10 % |
| 3 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 792 $ Poids 6 % |
| 4 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 314 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 415 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 514 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 268 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 4181, Rue Henri-Julien, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (831 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 369 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.