2e RANG DE CASTLE HILL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
289 400 $
Autre · 3 156 $/m² · 91,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 24 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141691952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
62007141691952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 25 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 188 $ Poids 14 % |
| 2 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 899 $ Poids 7 % |
| 3 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 477 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 755 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 337 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 224 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.