Rang SAINT-PIERRE (ARRIERE) · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
131 200 $
Autre · 1 775 $/m² · 73,9 m² · constr. 1995 · terrain 143 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 519 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 49 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151418072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
62007151418072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±247.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 2 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 83 604 $ Poids 0 % |
| 2 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 314 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.