1584 Chemin SAINT-NORBERT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 10 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 534,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151723421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
62007151723421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 554 $ Poids 29 % |
| 2 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 235 $ Poids 9 % |
| 3 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 534 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 442 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 356 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 490 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 281 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 405 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.