500 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 158,3 m² · constr. 1979 · terrain 86 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 437,5 m²
Frontage
305,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001788290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
62015001788290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 941 m · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 753 $ Poids 13 % |
| 2 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 396 348 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 821 $ Poids 2 % |
| 4 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 1661, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 611 $/m²) 128,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 431 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 359 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 500 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 509 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.