401 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 198,6 m² · constr. 1986 · terrain 51 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 661 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001806804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
62015001806804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 983 $ Poids 10 % |
| 2 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 064 $ Poids 4 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 596 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 403 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.