Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 1 636 $/m² · 205,3 m² · constr. 1985 · terrain 199 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 438,9 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001929330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
62015001929330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 460 $ Poids 6 % |
| 2 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 280 300 $ Poids 5 % |
| 3 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 607 577 $ Poids 5 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 871 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 519 $ Poids 3 % |
| 6 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 82 633 $ Poids 2 % |
| 7 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 236 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 159 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 680 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.