Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
269 300 $
Autre · 718 $/m² · 375,2 m² · constr. 1935 · terrain 16 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 133 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 63 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001944620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
62015001944620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 475 521 $ Poids 5 % |
| 2 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 138 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 237 743 $ Poids 2 % |
| 4 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 089 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +86 786 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 976 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 022 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.