280 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 170,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,3 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001951596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
62015001951596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 718 $ Poids 10 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 487 $ Poids 6 % |
| 3 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 371 794 $ Poids 5 % |
| 4 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 580 493 $ Poids 4 % |
| 5 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 672 586 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 369 479 $ Poids 4 % |
| 7 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 180 $ Poids 3 % |
| 8 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 252 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 191 051 $ Poids 2 % |
| 10 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 594 243 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 492 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 466 826 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.