261 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001953373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
62015001953373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 693 $ Poids 17 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 309 $ Poids 13 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 792 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 960 $ Poids 8 % |
| 5 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 541 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 292 911 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 276 $ Poids 6 % |
| 8 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 275 008 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 182 620 $ Poids 3 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 338 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 669 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 441 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.