260 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 188,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001954181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
62015001954181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 68 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 027 $ Poids 4 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 361 167 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 328 253 $ Poids 4 % |
| 4 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 580 828 $ Poids 3 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 052 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 283 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 199 389 $ Poids 2 % |
| 8 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 744 338 $ Poids 2 % |
| 9 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 409 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.