258 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 123,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001954524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
62015001954524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 737 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 352 927 $ Poids 19 % |
| 3 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 124 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 071 $ Poids 12 % |
| 5 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 160 960 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 976 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 325 667 $ Poids 7 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 884 $ Poids 6 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 75 359 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 335 088 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 908 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.