220 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001987167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
62015001987167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 477 531 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 323 632 $ Poids 35 % |
| 3 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 151 116 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 787 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 709 $ Poids 18 % |
| 6 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +578 $ | 69 901 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 311 630 $ Poids 12 % |
| 8 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 323 184 $ Poids 12 % |
| 9 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 120 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 370 444 $ Poids 7 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 355 $ Poids 6 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 574 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.