200 Rang SAINTE-LOUISE O · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 142,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001998988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
62015001998988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 22 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 249 $ Poids 41 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 876 $ Poids 40 % |
| 3 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 433 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 658 $ Poids 28 % |
| 5 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 288 042 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 259 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 283 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 892 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 199 $ Poids 14 % |
| 11 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 969 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.