Chemin LAC-GERVAIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
261 400 $
Autre · 3 620 $/m² · 72,2 m² · constr. 1900 · terrain 213 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 387,2 m²
Frontage
366,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002139616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
62015002139616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 28 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 278 811 $ Poids 50 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 135 $ Poids 34 % |
| 3 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 955 m · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 598 $ Poids 28 % |
| 4 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 223 $ Poids 13 % |
| 5 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 217 272 $ Poids 10 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 277 504 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 250 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.