209 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002164161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
62015002164161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 636 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 508 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 343 852 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 947 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 156 389 $ Poids 39 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 626 $ Poids 39 % |
| 5 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 383 $ Poids 32 % |
| 6 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 665 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 230 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 930 $ Poids 23 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 479 485 $ Poids 23 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 73 630 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 327 678 $ Poids 22 % |
| 12 | 870, Rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 942 m · Vendu 539 000 $ (4 440 $/m²) 121,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 679 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.