201 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 140,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002182877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
62015002182877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 58 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 988 $ Poids 58 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 985 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 519 371 $ Poids 43 % |
| 5 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 701 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 366 330 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 322 128 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 851 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 341 889 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 263 $ Poids 24 % |
| 11 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 275 $ Poids 24 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 767 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.