99 Rue FRANCE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002190615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
62015002190615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 0 m · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 577 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 094 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 997 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 261 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 322 811 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 136 $ Poids 23 % |
| 6 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 312 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 216 764 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 099 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 946 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 283 375 $ Poids 10 % |
| 9 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 985 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 285 050 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 262 067 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.