171 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 173,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002192353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
62015002192353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 928 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 555 873 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 364 848 $ Poids 35 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 003 $ Poids 33 % |
| 4 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 830 $ Poids 30 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 575 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 667 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 544 424 $ Poids 24 % |
| 7 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 374 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 192 341 $ Poids 12 % |
| 9 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 711 $ Poids 8 % |
| 10 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −51 716 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 384 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.