11 Rue ROBERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 217 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002199506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
62015002199506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 358 798 $ Poids 49 % |
| 2 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 309 $ Poids 43 % |
| 3 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 425 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 909 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 140 006 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 152 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 266 292 $ Poids 23 % |
| 9 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 350 834 $ Poids 22 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 66 853 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 298 615 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 325 748 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.