31 Montée LEVAC · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 137,9 m² · constr. 1991 · terrain 14 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 801,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002207171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
62015002207171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 331 050 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 228 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 935 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 501 178 $ Poids 17 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 579 314 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 379 024 $ Poids 10 % |
| 7 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 425 061 $ Poids 10 % |
| 8 | 870, Rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 440 $/m²) 121,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 629 939 $ Poids 7 % |
| 9 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 851 $ Poids 7 % |
| 10 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 572 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 445 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 384 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.