101 Chemin LAC-GERVAIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 298,9 m² · constr. 1988 · terrain 98 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 249,7 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002261894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
62015002261894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 98 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 267 $ Poids 16 % |
| 2 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +138 315 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 958 415 $ Poids 6 % |
| 3 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 702 097 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +103 908 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 717 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 630 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 405 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 477 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 638 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.