99 Chemin LAC-BERNARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 148,3 m² · constr. 1973 · terrain 133 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 490,8 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002273304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
62015002273304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −44 365 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 514 607 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 732 $ Poids 23 % |
| 3 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 315 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 240 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 444 $ Poids 19 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-Bernard, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 103 $/m²) 154,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 069 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 554 887 $ Poids 16 % |
| 8 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +52 422 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 521 597 $ Poids 15 % |
| 9 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 763 $ Poids 13 % |
| 10 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 101 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 845 $ Poids 11 % |
| 12 | 870, Rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 440 $/m²) 121,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 644 941 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.