Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
278 400 $
Terrain · terrain 192 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 138,6 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 56 000 $ +122.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002285272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
62015002285272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Moqueurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 82 800 $ Ajust. marché +7 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 463 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 58 820 $ Ajust. marché +5 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 076 $ Poids 16 % |
| 3 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 12 % |
| 5 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 9 % |
| 6 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.