190 Chemin LAC-BERNARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 6 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002303708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
62015002303708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 439 m · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 315 $ Poids 33 % |
| 2 | 41, rue Morrissette, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 516 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 381 $ Poids 27 % |
| 3 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 481 413 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −36 507 $ | 397 358 $ Poids 15 % |
| 6 | 241, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 339 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 006 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 480 $ Poids 10 % |
| 9 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −38 949 $ | 419 334 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 343 $ Poids 8 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 683 $ Poids 8 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 412 204 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.