161 Chemin LAC-BERNARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 201,2 m² · constr. 2022 · terrain 16 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 570,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 433 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
002333137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
62015002333137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 95 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 547 $ Poids 37 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 383 $ Poids 29 % |
| 3 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 160 $ Poids 26 % |
| 4 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 838 562 $ Poids 19 % |
| 5 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 698 215 $ Poids 18 % |
| 6 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 364 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 650 462 $ Poids 14 % |
| 8 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 242 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 635 292 $ Poids 11 % |
| 10 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 204 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.